Ankommen & Wohlfühlen: Ihr provisionsfreier Wohntraum in Neustadt.
Moderne 2-4-Zimmer-Wohnungen in der Schlesienstraße. KfW-40 Effizienz, lichtdurchflutete Räume und Einzug bereit in 2026.
🔴Nur noch wenige Einheiten verfügbar!🔴
Einheiten
9 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Größe
54 m² - 102m²
2 Zimmer - 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5% degressive AfA
Preise
239.900€ - 446.900€
Provisionsfreier Neubau
Einheiten
9 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Größe
54 m² - 102m²
2 Zimmer - 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5% degressive AfA
Preise
239.900€ - 446.900€
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in
Neustadt a. d. Aisch
Neubauwohnungen - ideal für zukunftsorientierte Investition
Berechnet für eine Wohnung ab 253.900€
Verkaufstatus:
4/9
Achtung! Bereits 4 von 9 Wohnungen sind bereits verkauft!
Lage des Objekts
Was macht diese Lage so attraktiv?
Neustadt an der Aisch liegt zentral zwischen den Metropolregionen Nürnberg, Würzburg und Erlangen – ein wirtschaftlich stabiler Standort mit solidem Bevölkerungswachstum und kontinuierlich steigender Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt profitiert von ihrer guten Verkehrsanbindung, einem breiten Arbeitsplatzangebot in Industrie und Mittelstand sowie einer hohen Lebensqualität im fränkischen Umland. Für Kapitalanleger bedeutet das: verlässliche Mieteinnahmen und langfristige Wertstabilität.
Solider Markt mit stabiler Nachfrage
Als Mittelzentrum mit rund 13.000 Einwohnern zieht Neustadt an der Aisch sowohl Berufspendler als auch Familien und Senioren an - die Nachfrage nach gutem Wohnraum übersteigt das Angebot.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
Nur 30 Minuten nach Nürnberg, 40 Minuten nach Würzburg - über die B8 und die Bahnstrecke ist die Stadt direkt an zwei starke Wirtschaftsregionen angebunden.
Attraktives Umfeld mit funktionierender Infrastruktur
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind vor Ort - ideal für dauerhafte Vermietung ohne Leerstand.
Wertstabiler Standort mit Entwicklungspotenzial
Der regionale Immobilienmarkt gilt als solide, mit moderaten Einstiegspreisen und guten Renditechancen - ideal für sicherheitsorientierte Anleger.
Grundrisse:
Baupdates:
Das Team hinter
"Das Meisterhaus"
Fairness und Zuverlässigkeit sind unsere Eckpfeiler im täglichen Baugeschäft. In den mittlerweile zwanzig Jahren, die es Das Meisterhaus gibt, haben wir für über 350 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklicht.
Unsere erfahrenen Mitarbeiter kennen das Baugeschäft von der Pike auf. So können Sie sich sicher sein, dass alle Schritte im Bauprozess nach Zeitplan und optimal aufeinander abgestimmt über die Bühne gehen.
Häufig gestellte Fragen
1. Wie genau funktioniert die 5 % degressive AfA für mich?
Antwort: Durch die neue gesetzliche Regelung für Neubauten können Sie im ersten Jahr 5 % der Gebäudeherstellungskosten steuerlich abschreiben. In den Folgejahren werden jeweils 5 % vom Restwert angesetzt. Das bedeutet für Sie: Gerade in der Anfangsphase, wenn die Zinsbelastung am höchsten ist, erhalten Sie einen massiven Liquiditätsschub durch die Steuerersparnis.
2. Ist die Fertigstellung der Schlesienstraße garantiert?
Antwort: Ja. Als regionaler Bauträger in Familienbesitz legen wir Wert auf maximale Transparenz. Der Bau ist bereits weit fortgeschritten und wir arbeiten ausschließlich mit langjährigen Partnerbetrieben aus der Region zusammen. Wir bauen mit festen Zeitplänen und garantieren die Fertigstellung.
3. Was passiert, wenn ich noch keine Finanzierungsbestätigung habe?
Antwort: Das ist kein Problem. Viele unserer Kunden befinden sich aktuell noch in der Orientierungsphase. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die nötigen Unterlagen für Ihre Bank aufzubereiten. Durch den hohen energetischen Standard der Wohnungen (KfW) profitieren Sie zudem oft von vergünstigten Darlehenskonditionen, die wir gerne gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern für Sie prüfen.
4. Warum sollte ich gerade jetzt in Neustadt an der Aisch investieren und nicht warten?
Antwort: Während der Neubau in vielen Regionen stagniert, sichern Sie sich hier ein wertstabiles Objekt in einer Wachstumsregion. Die Kombination aus dem aktuellen Baufortschritt (Sicherheit), der hohen steuerlichen Förderung (5 % AfA) und dem begrenzten Angebot, macht den jetzigen Zeitpunkt ideal. Sobald die Zinsen am Markt wieder sinken, wird die Nachfrage und damit auch der Preis für Bestandsobjekte erfahrungsgemäß wieder deutlich ansteigen.
5. Ihre Frage wurde nicht beantwortet?
Gerne können Sie uns unter der Telefonnummer "09161 - 87 26 28 0" oder der E-Mail "info@astori.de" erreichen. Weitere Fragen können auch gerne nach der Anfrage geklärt werden.
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